Sur un projet de maison, d’extension ou même de piscine, l’emprise au sol ressemble souvent à un détail de formulaire. En réalité, c’est elle qui décide si le terrain peut supporter votre idée, si le dossier de permis de construire passe en mairie, et si un architecte devient obligatoire. Une mauvaise estimation, et le service … Lire la suite
Quand un chantier démarre au bout de la rue avec une pelleteuse qui attaque le terrain à 7 heures, la question arrive vite : un permis de construire a-t-il été déposé, et surtout accordé, pour ce projet qui va changer le paysage du quartier ? Même chose pour un futur carport, une extension ou une … Lire la suite
Un projet de maison, une extension de 20 m², un carport en limite de propriété… Sur le papier, tout tient sur quelques plans et un formulaire de permis de construire. En pratique, l’autorisation administrative ressemble vite à un parcours à plusieurs étages, où chacun semble avoir son mot à dire. Entre la mairie, la préfecture, … Lire la suite
Sur un chantier, la charpente fermette se décide souvent au moment où le constructeur dégaine ses plans “standard”. En réalité, c’est l’un des choix les plus structurants du projet, au sens propre comme au figuré. Cette structure en bois préfabriquée, posée en une journée ou presque, conditionne le dessin du toit, la possibilité ou non … Lire la suite
Prévoir le prix d’une maison neuve sans terrain, c’est un peu comme ouvrir un devis de garagiste quand on n’y connaît rien au moteur. On voit un total, quelques lignes techniques, mais impossible de savoir ce qui pèse vraiment lourd. Entre le gros œuvre, le second œuvre, les finitions et tous les frais construction qui … Lire la suite
Construire une maison neuve aux normes RE2020, ce n’est plus du tout le même jeu qu’il y a dix ans. Le prix au mètre carré ne se résume plus à une simple addition parpaing + charpente + carrelage. La réglementation environnementale impose désormais de regarder le bâtiment sur tout son cycle de vie, du béton … Lire la suite
« Et si on construisait une maison de 100 m² cette année ? » La question revient souvent autour d’une table ou d’un café, et tout de suite derrière arrive la vraie interrogation : combien ça va coûter, en détail, du premier coup de pelle jusqu’au dernier luminaire posé au plafond. Entre le prix du … Lire la suite
Une maison neuve de 100 m² sans terrain, c’est souvent présenté comme un simple « prix au mètre carré ». Dans la réalité, le chiffrage immobilier est bien plus nuancé. Entre les exigences de la RE2020, les variations régionales, le choix des matériaux et le niveau de finition, le coût construction peut facilement passer du … Lire la suite
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